Izumi City Nam Long: Toàn Cảnh Đại Đô Thị Nhật Bản 170ha

Izumi trong tiếng Nhật có nghĩa là suối nguồn, biểu tượng của thiên nhiên thuần khiết và sức sống trường tồn. Đây cũng chính là tinh thần mà Nam Long Group và đối tác Nhật Bản Hankyu Hanshin đã đặt trọn vào đại đô thị 170ha tọa lạc tại xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai. Bài viết này tổng hợp toàn bộ thông tin chính xác, cập nhật nhất về Izumi City Nam Long: từ quy hoạch tổng thể, vị trí kết nối, hệ thống tiện ích, các phân khu đang mở bán, tình trạng pháp lý cho đến tiến độ thi công 2026.’

Tổng quan dự án Izumi City Nam Long

Vị Trí Izumi City Nam Long

Izumi City tọa lạc ngay mặt tiền giao lộ Hương Lộ 2 và đường Nam Cao, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Sau khi sáp nhập hành chính, dự án vẫn thuộc địa phận xã Long Hưng, trái tim của quần thể đô thị phía Đông đang phát triển mạnh mẽ bậc nhất khu vực phía Nam.

Kết Nối Giao Thông Chiến Lược

Izumi City nằm trong vùng lõi của hệ thống giao thông huyết mạch, kết nối dễ dàng tới mọi tâm kinh tế lớn:

• Quốc lộ 1A và Quốc lộ 51 – trục xương sống Bắc–Nam
• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây – cửa ngõ khu Đông
• Xa lộ Hà Nội – kết nối trực tiếp TP. Thủ Đức
• Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch
• Đường Vành Đai 3 – đang triển khai, nâng tầm kết nối vùng

Khoảng Cách Di Chuyển Thực Tế

• 15 phút đến trung tâm TP. Biên Hòa và ga cuối Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên)
• 20 phút di chuyển đường sông từ sông Đồng Nai đến Bến Bạch Đằng, Quận 1
• Vài phút tiếp cận khu du lịch sinh thái Sơn Tiên, sân golf Long Thành
• Gần Bệnh viện Quốc tế Shing Mark, trung tâm hành chính Long Thành

Quần Thể Đô Thị Lân Cận

Izumi City là một mắt xích quan trọng trong chuỗi đại đô thị khu Đông: phía Nam giáp Aqua City (Novaland), phía Đông giáp Paradise Riverside – Biên Hòa New City. Sự hiện diện của Vinhomes Grand Park và hàng loạt KCN lớn (Amata, Long Thành) khẳng định tiềm năng tăng giá bất động sản dài hạn của khu vực.

Quy Hoạch Tổng Thể

Với tổng diện tích 170ha và quy mô dân số lên đến 25.000 cư dân, Izumi City được quy hoạch theo mô hình đô thị đa tích hợp (mixed-use township) – nơi một cư dân có thể học tập, làm việc, vui chơi và nghỉ dưỡng mà không cần rời khỏi khuôn viên.

Phân Bổ Quỹ Đất Chi Tiết

• Mảng xanh và công viên: 21 ha – chiếm tỷ lệ cây xanh cao nhất khu vực
• Khu thương mại – dịch vụ: 9 ha với trục shophouse dài 2,3 km
• Giáo dục (trường học các cấp): 7 ha
• Mặt nước (hồ, kênh đào, sông): 6 ha
•  Mặt tiền sông Đồng Nai: 5,5 km liên tục
•  Mật độ xây dựng: 30–40% tùy phân khu – đảm bảo không gian thoáng

Phân Khu Được Hoạch Định

Toàn bộ dự án được chia thành 9 phân khu độc lập, mỗi phân khu có bản sắc kiến trúc và tiện ích nội khu riêng biệt. Trong đó ba phân khu nổi bật nhất hiện tại là:

• Izumi Gardenia (Giai đoạn 1) – Đã bàn giao, cư dân đang sinh sống
• Izumi Canaria – Đang mở bán, phong cách Nam Âu ven sông
• Izumi Riverside – Phân khu mới nhất, khai thác tối đa mặt tiền sông

5 Trục Đô Thị Kết Nối Toàn Diện

Izumi City được thiết kế xoay quanh 5 trục đô thị đặc trưng, tạo ra sự lưu thông liền mạch giữa các khu chức năng: trục thương mại, trục sinh thái ven sông, trục giáo dục – y tế, trục giao thông nội khu và trục cộng đồng trung tâm.

Đội Ngũ Thiết Kế Quốc Tế

Izumi City quy tụ những tên tuổi thiết kế hàng đầu thế giới, bảo đảm tiêu chuẩn đô thị quốc tế:

• Quy hoạch tổng thể: WATG – Singapore
• Kiến trúc công trình: AWP Architects – Singapore
• Thiết kế hạ tầng: Aurecon – Úc
• Tư vấn khối lượng: Arcadis – Hà Lan
• Cảnh quan nội khu: Belt Collins – Hong Kong
• Quản lý vận hành: Anabuki – Nhật Bản

Hệ Thống Tiện Ích

Izumi City không chỉ cung cấp nhà ở mà kiến tạo một hệ sinh thái sống đầy đủ, nơi mọi nhu cầu từ thiết yếu đến cao cấp đều được đáp ứng ngay trong khuôn viên 170ha.

Tiện Ích Ngoại Khu Thừa Hưởng

Dự án thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu đô thị Long Hưng (hơn 1.000ha) và được bao quanh bởi các khu sinh thái hiện hữu, tạo nên một hệ sinh thái tiện ích chưa từng có tại Đồng Nai.

Tiện Ích Nội Khu Đặc Trưng

• Trung tâm thương mại – dịch vụ tích hợp, trục shophouse 2,3 km sầm uất
• Bến du thuyền ven sông – biểu tượng sống đẳng cấp
• Hồ bơi riêng từng phân khu – bảo đảm quyền lợi cư dân
• Công viên ven sông, đường dạo bộ với 5,5km mặt tiền nước
• Trung tâm sự kiện – quảng trường cộng đồng
• Hệ thống giáo dục đa cấp (mầm non, tiểu học, trung học) ngay trong khu
• Cơ sở y tế, phòng khám nội khu
• Ngân hàng, ATM, dịch vụ tài chính tích hợp

Các Phân Khu Đang Mở Bán Năm 2026

Izumi Canaria – Phong Cách Nam Âu Ven Sông

Izumi Canaria là phân khu đang được mở bán sôi động nhất hiện tại, nổi bật với thiết kế kiến trúc Nam Âu tinh tế, nhiều mặt giáp sông và hệ thống hàng rào an ninh compound khép kín.

Các dòng sản phẩm chính:

•  Nhà phố liên kế vườn mặt tiền 6m – Diện tích đất 147m², 4 tầng – Từ 7,8 tỷ đồng
•  Nhà phố liên kế vườn mặt tiền 7m – Diện tích đất 164m², 4 tầng – Giá từ 9,x tỷ đồng
•  Nhà phố liên kế vườn mặt tiền 8m – Diện tích đất 184m², 4 tầng – Giá thương lượng

Izumi Riverside – Phân Khu Mới Nhất

Izumi Riverside khai thác tối đa lợi thế 5,5km mặt tiền sông Đồng Nai. Phân khu này được định hướng trở thành biểu tượng sống đẳng cấp hàng đầu của toàn dự án, với chuẩn thiết kế quốc tế và mật độ cây xanh – mặt nước vượt trội.

Izumi Gardenia (Giai Đoạn 1) – Đã Bàn Giao

Gardenia Giai đoạn 1 là minh chứng sống động cho năng lực triển khai của Nam Long Group. Phân khu đã hoàn thiện và bàn giao cho cư dân, hiện trở thành cộng đồng dân sinh sầm uất, góp phần nâng cao giá trị toàn khu.

Pháp Lý Izumi City – Sổ Hồng Từng Căn, Minh Bạch 100%

Đây là một trong những điểm mạnh nổi bật nhất của Izumi City so với nhiều dự án cùng phân khúc tại Đồng Nai và các tỉnh lân cận.

• Nhà liền thổ (nhà gắn liền với đất): Sổ hồng riêng từng căn
• Quyền sở hữu: Lâu dài, không có thời hạn
• Mật độ xây dựng được kiểm soát theo từng phân khu trong quy hoạch được phê duyệt
• Hạ tầng hoàn thiện theo đúng tiến độ từng phân khu trước khi bàn giao

Việc sở hữu sổ hồng riêng lẻ cho từng sản phẩm nhà liền thổ đảm bảo tính thanh khoản cao, thuận lợi khi vay thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng lại.

Tiến Độ Xây Dựng & Bàn Giao

Theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư Nam Long Group, tiến độ dự án được triển khai theo từng phân khu, đảm bảo hạ tầng hoàn thiện trước khi bàn giao nhà.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao

• Nhà liền thổ: Bàn giao hoàn thiện ngoài, bên trong giao thô – chủ nhân tự cá nhân hóa nội thất
• Hạ tầng kỹ thuật: Đường nội khu, hệ thống điện – nước – thoát nước hoàn chỉnh
• Tiện ích cộng đồng: Triển khai song song với tiến độ xây dựng từng phân khu

Ngân Hàng Hỗ Trợ Vay

Vietcombank, OCB, Vietinbank và nhiều ngân hàng lớn đồng hành cùng dự án. Thanh toán theo tiến độ đến khi nhận nhà, linh hoạt cho cả người mua ở và nhà đầu tư.

Vì Sao Izumi City Là Lựa Chọn Đáng Cân Nhắc Năm 2026?

1. Chủ đầu tư uy tín: Nam Long Group (NLG) là tập đoàn bất động sản niêm yết với hơn 30 năm kinh nghiệm, kết hợp cùng Hankyu Hanshin – tập đoàn hạ tầng – bất động sản hàng đầu Nhật Bản.
2. Quy mô vượt trội: 170ha với 13.500 sản phẩm là quy mô đủ lớn để hình thành một đô thị hoàn chỉnh, tự cung tự cấp – không phụ thuộc hạ tầng bên ngoài.
3. Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng từng căn là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường Đồng Nai, nơi nhiều dự án vẫn còn vướng mắc pháp lý.
4. Hạ tầng bùng nổ: Sân bay Long Thành sắp đi vào hoạt động, Vành Đai 3 đang thi công, Metro số 1 kết nối – tất cả đều tăng sức hút dòng người và vốn về khu Đông.
5. Hệ sinh thái sống hoàn chỉnh: Từ giáo dục, y tế, thương mại đến nghỉ dưỡng ven sông – Izumi City đáp ứng toàn diện nhu cầu của gia đình trẻ lẫn cư dân cao cấp.

Câu hỏi thường gặp

Izumi City Nam Long ở đâu, thuộc tỉnh nào?

Dự án tọa lạc tại đường Hương Lộ 2 giao với đường Nam Cao, xã Long Hưng, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này nằm ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM, cách trung tâm Biên Hòa khoảng 15 phút và cách ga cuối Metro số 1 (Suối Tiên) khoảng 15 phút đi xe.

Izumi City Nam Long rộng bao nhiêu ha và có bao nhiêu sản phẩm?

Tổng quy mô dự án là 170 ha, được chia thành 9 phân khu độc lập. Tổng số sản phẩm dự kiến khoảng 13.500 căn gồm nhà phố vườn, nhà phố thương mại (shophouse), biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Mật độ cư dân tối đa khi hoàn thiện là 25.000 người.

Pháp lý Izumi City như thế nào? Có sổ hồng không?

Izumi City có pháp lý minh bạch: toàn bộ sản phẩm nhà liền thổ (nhà gắn liền với đất) được cấp sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài. Đây là điểm khác biệt rõ nét so với nhiều dự án tại Đồng Nai và vùng ven TP.HCM còn đang vướng vấn đề pháp lý.

Giá bán nhà phố Izumi City năm 2026 là bao nhiêu?

Giá bán hiện tại tại phân khu Izumi Canaria dao động từ 7,8 tỷ đồng đã VAT (trước khi áp dụng ưu đãi) cho nhà phố mặt tiền 6m. Với chính sách chiết khấu lên đến 15% và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng, giá thực tế mua về hấp dẫn hơn đáng kể. Giá cụ thể theo từng vị trí – nên liên hệ trực tiếp để nhận bảng giá cập nhật nhất.

Chủ đầu tư Izumi City là ai? Uy tín không?

Izumi City được phát triển bởi liên doanh Nam Long Group (NLG – công ty niêm yết HOSE, 65,1%) và Hankyu Hanshin Properties Corp (Nhật Bản, 34,9%). Đây là hai thương hiệu bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam và Nhật Bản, với lịch sử bàn giao nhà đúng tiến độ và cam kết minh bạch pháp lý.

Tiến độ bàn giao Izumi City Canaria năm 2026 ra sao?

Hạ tầng và nhà ở tại Izumi Canaria đang được xây dựng theo đúng lộ trình, với tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện ngoài, thô trong cho nhà liền thổ. Người mua thanh toán theo tiến độ xây dựng, giảm thiểu rủi ro tài chính.

Izumi City có gần sân bay Long Thành không?

Có. Izumi City là một trong những dự án hưởng lợi trực tiếp từ sân bay quốc tế Long Thành Khoảng cách từ Izumi đến sân bay Long Thành chỉ mất khoảng 20–30 phút di chuyển theo cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Với quy mô 170ha, pháp lý sổ hồng từng căn, đội ngũ thiết kế và quản lý quốc tế, cùng vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Đông,  Izumi City Nam Long xứng đáng là một trong những đại dự án đáng theo dõi nhất tại Đồng Nai năm 2026.